Révélez le
propriétaire
en vous.
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves dès aujourd’hui et achetez-le quand vous êtes prêt.
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Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. On se charge de le mettre en leasing, et de vous remettre les clés !
Emménagez chez vous
Emménagez dans votre futur logement en tant que locataire-accédant. 20% de votre loyer viennent directement constituer votre apport !
Devenez propriétaire
Rachetez le logement au prix fixé à l’emménagement dès que vous êtes éligibles à un prêt immobilier. Vous n’aurez plus qu’à… rester chez vous.
Propriétaire avant de l’être.
Nous n’avons pas le rôle d’un agent ou d’un propriétaire. Décider à votre place... ça ne nous intéresse pas vraiment. En vous accompagnant dans votre projet immobilier, nous agissons comme un proche qui veut vous épauler.
L'aménagement, les AG, le chat (...), c'est vous, l'accompagnement, c'est nous. Parce que comme un proche, nous souhaitons le meilleur pour vous.
C’est ça le statut de locataire accédant !
Un peu comme être propriétaire, avant de l’être.
Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous
Je ne suis pas en CDI
Chef d’entreprise, indépendant, CDD… Votre situation professionnelle est considérée comme « instable » par les banques. Pourtant, vous êtes solvable. En versant un loyer chaque mois pendant 3 ans, vous prouvez votre fiabilité et régularité aux banques.
Mon apport est insuffisant
Vous n’avez pas 10 à 20% d’apport à verser à la banque ? Vous n’êtes pas le seul. Avec notre modèle, vous versez un apport initial de seulement 3%. Nous vous aidons à constituer progressivement un apport en épargnant automatiquement 20% de vos loyers mensuels.
J’ai besoin d’un prêt relais
Vous êtes déjà propriétaire, mais vous souhaitez revendre votre bien pour en acheter un nouveau. Vous avez besoin d’un prêt relais, mais celui-ci peut vous être refusé : taux d’endettement trop élevé, marché trop tendu… C’est ici que nous intervenons : nous achetons votre futur bien, le temps pour vous de revendre le premier !
J'ai un crédit en cours
Vous avez un prêt automobile, étudiant, à la consommation, (…) que vous n’avez pas fini de rembourser. N’attendez pas la fin de ce crédit pour débuter vos démarches et devenir propriétaire ! En commençant votre projet dès aujourd’hui, le leasing immobilier vous permet d’avoir une capacité d’emprunt plus importante.
Je veux augmenter mon budget d'achat
Vous avez suffisamment épargné pour obtenir un crédit immobilier du premier coup. Mais imaginez combien de plus vous pourriez épargner d’ici 3 ans. Maintenant, imaginez aussi le bien qui irait avec ce nouveau budget d’achat plus conséquent (mieux, beaucoup mieux). Avec le leasing immobilier, voyez les choses en (plus) grand.
Cas particulier
Il y a des situations de vie que l’on ne peut pas catégoriser : une instance de divorce, un achat en France alors qu’on souhaite vendre un bien dans un autre pays, demander un prêt alors qu’on est expatrié, un changement de région… Toute situation « atypique » appelle une solution sur-mesure. Vos vies sont complètes, notre accompagnement l’est aussi.
Chef d’entreprise, indépendant, CDD… Votre situation professionnelle est considérée comme « instable » par les banques. Pourtant, vous êtes solvable. En versant un loyer chaque mois pendant 3 ans, vous prouvez votre fiabilité et régularité aux banques.
Vous n’avez pas 10 à 20% d’apport à verser à la banque ? Vous n’êtes pas le seul. Avec notre modèle, vous versez un apport initial de seulement 3%. Nous vous aidons à constituer progressivement un apport en épargnant automatiquement 20% de vos loyers mensuels.
Vous êtes déjà propriétaire, mais vous souhaitez revendre votre bien pour en acheter un nouveau. Vous avez besoin d’un prêt relais, mais celui-ci peut vous être refusé : taux d’endettement trop élevé, marché trop tendu… C’est ici que nous intervenons : nous achetons votre futur bien, le temps pour vous de revendre le premier !
Vous avez un prêt automobile, étudiant, à la consommation, (…) que vous n’avez pas fini de rembourser. N’attendez pas la fin de ce crédit pour débuter vos démarches et devenir propriétaire ! En commençant votre projet dès aujourd’hui, le leasing immobilier vous permet d’avoir une capacité d’emprunt plus importante.
Vous avez suffisamment épargné pour obtenir un crédit immobilier du premier coup. Mais imaginez combien de plus vous pourriez épargner d’ici 3 ans. Maintenant, imaginez aussi le bien qui irait avec ce nouveau budget d’achat plus conséquent (mieux, beaucoup mieux). Avec le leasing immobilier, voyez les choses en (plus) grand.
Il y a des situations de vie que l’on ne peut pas catégoriser : une instance de divorce, un achat en France alors qu’on souhaite vendre un bien dans un autre pays, demander un prêt alors qu’on est expatrié, un changement de région… Toute situation « atypique » appelle une solution sur-mesure. Vos vies sont complètes, notre accompagnement l’est aussi.
Et si c'était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Devenir propriétaireNotre promesse : vous remettre au coeur des considérations
Un accompagnement clé dans la main
Agent, notaire, courtier, banque… Nous le savons, acheter son logement implique beaucoup d’acteurs et d’étapes. Nous vous simplifions la vie en devenant l'unique interlocuteur de votre projet.
Bien plus qu’une solution de financement
Nous vous accompagnons pendant 3 ans pour obtenir un prêt immobilier avec les meilleures conditions. Votre conseiller suit votre capacité d’emprunt en temps réel et vous partage toutes les astuces pour rendre votre dossier le plus attractif possible !
Reposez-vous sur nos lauriers
Ce qui est favorable pour vous, l’est aussi pour nous. Analyses macro du secteur, suivi des évolutions de prix et négociations, nos experts immobiliers se dédient à votre projet pour que vous soyez logé dans les meilleures conditions ! Votre confort est notre priorité.
Nous les avons accompagnés
Découvrez les histoires de nos clients qui sont passés d’un « non, pas de crédit » au choix de leur nouveau canapé.
FAQs
Le leasing immobilier se réfère à deux dispositifs de financement immobilier bien distincts. L’un s’adresse aux particuliers, et l’autre aux professionnels de l’immobilier. Pour les particuliers on parlera de “location-accession” définie par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété immobilière. Pour les professionnels on parlera du crédit-bail immobilier.La location-accession (LOA) dans l’immobilier suit le même principe que la LOA pour les voitures : un acquéreur emménage dans un bien en tant que locataire, payant une redevance mensuelle (c’est comme un loyer). Nous mettons le bien en leasing avant qu’il y emménage, et le locataire le garde au chaud jusqu’à le racheter, lorsqu’il est prêt. Nous sommes spécialistes de la location-accession… et bien plus que ça ! Le leasing immobilier comprend également tous les services d’accompagnement de nos clients : coaching personnalisé sur la solidité de son dossier, accompagnement jusqu’à l’obtention d’un crédit, et démarches avec tous les acteurs impliqués dans son projet.
Rendre l'accession à la propriété plus facile
L'intérêt principal du leasing immobilier est de faciliter l’accession à la propriété, et ce, grâce à deux principaux avantages. Le futur accédant n’est pas obligé de souscrire un crédit immobilier lors de la conclusion du contrat de location. Il n’a que la redevance mensuelle à payer. Faire appel à Hestia vous permet de “réserver” le bien que vous convoitez, car Hestia grâce à ses partenaires investisseurs paie cash, vous passez au-dessus de la pile des acheteurs. De même, le dispositif ne requiert aucun apport personnel pour se positionner en tant que futur propriétaire. Une partie des versements mensuels effectués constitue une part d’épargne.
Augmenter son budget d'achat
Le leasing immobilier met les accédants à l’abri de l’inflation. Le prix de vente est déterminé lors de la signature du contrat de vente. Même si le marché de l’immobilier fluctue, il ne changera pas.
Les avantages du leasing immobilier résident aussi dans sa différence par rapport au crédit immobilier classique : avec l’achat en leasing, l'acompte demandé au moment de la signature du contrat, est d’environ 5% du prix du logement (moyenne Hestia). Lors d'un processus d’achat immobilier classique, les banques exigent généralement un apport de 10 % à 20 % du montant emprunté pour couvrir les divers frais associés au crédit.Pendant la période de location, 20% du loyer sont également épargnés automatiquement pour compléter cet apport.Enfin, Avec la LOA, le locataire peut prendre le temps d'affiner sa décision. Avec un achat immobilier classique, le délai de rétractation n’est que de 10 jours après la signature du compromis de vente.
Dans le cas d’un leasing immobilier destiné aux particuliers, le locataire-accèdant peut devenir propriétaire de son logement après une phase de locative d’une durée maximale de 3 ans.
En tant que particulier, la solution s’assouplit selon vos préférences :
• vous payez un “loyer” et un apport de départ au propriétaire, vous permettant grâce au cashback de financer progressivement votre bien immobilier.
• vous optez un loyer “classique” et achetez votre logement à la fin du bail, lorsque vous levez l’option d’achat.
Pendant la phase locative les obligations du propriétaire-vendeur (nous !) et du locataire-accédant sont les mêmes que dans une location immobilière classique.
Si vous ne souhaitez pas acheter le bien vous être libre de le refuser, vous ne payez que les frais de remise sur le marché.
Les professionnels peuvent opter pour le crédit-bail immobilier, qu’on peut aussi appeler leasing immobilier pour les professionnels. Le fonctionnement est similaire au leasing immobilier pour les particuliers mais l’échange est plus long, souvent plus de 12 ans. Nos services ne d’adressent qu’aux particuliers, et non aux entreprises. Pour cela il faut s’adresser à une société de crédit-bail immobilier.
Notre offre s’adresse à tous les particuliers qui sont aujourd’hui exclus de la propriété. Apport insuffisant, revenus irréguliers, situation familiale atypique, période d’essai, vous finissez de rembourser un crédit, vous souhaitez vendre un bien mais n’obtenez pas de prêt relais… Ou alors vous souhaitez acheter un bien encore plus grand que ce que vous pourriez obtenir aujourd’hui ! C’est à vous tous que cette solution s’adresse. Regardez nos personas en haut de la page pour voir tous les cas de figure.
On se rémunère grâce au loyer que vous payez et à la plus-value à la revente (voir onglet « comment ça marche »). À chaque étape, vous aurez une visibilité complète sur les coûts induits de votre projet. Notre démarche est 100% transparente. Lorsque vous emménagez, nous définissons directement le prix de votre maison, fixé 3 ans à l’avance ! Si la valeur du marché de la maison est supérieure, le prix prédéfini reste le même.
Vous pouvez racheter votre maison à tout moment dès que votre profil est éligible à un prêt immobilier. La période de location que nous communiquons (3 ans) vous permet de vous constituer un apport progressivement et de stabiliser vos revenus. Mais si vous êtes prêts avant, nous n’attendrons pas la fin des 3 ans !