Comment
ça marche
Peu importe la maturité de votre projet, nous adaptons notre solution à votre besoin ! Partagez-nous votre coup de coeur, on se charge du reste. Les démarches avec le notaire, le courtier, la banque… ne seront plus qu’un lointain souvenir.
Simuler mon projetLes étapes clé de votre projet
Se constituer un capital financier, profiter d’un quartier dans lequel on se sent bien… C’est par ici pour découvrir les joies de la propriété !
Je passe le capParlez-nous de vous
Présentez-nous votre projet, nous vous partageons votre budget d’achat. C’est rapide, gratuit et sans engagement.
Trouvez la pépite
Partez en chasse de votre futur bien, avec l’aide de votre agent, ou d’un spécialiste Hestia. Nous l’étudions pour nous assurer qu'il s'agit du meilleur pour vous. Ce qui vous est favorable nous l’est aussi !
Emménagez chez vous
Bienvenue chez vous : travaux, aménagement, décoration… Vous avez le dernier mot, comme un propriétaire. Chaque mois, vous nous versez un loyer dont 20% sont gardés au chaud pour constituer votre futur apport. Comme un locataire qui aurait le pouvoir d’économiser sur son loyer.
Home sweet home
Grâce à notre service de coaching financier, nous travaillons pour vous trouver un prêt aux meilleures conditions ! Rachetez le bien dès que vous êtes prêt. En cas de changement de situation, vous n’avez pas d’obligation d’achat, vous restez libre.
Combien me coûte le leasing immobilier ?
Lors de l'emménagement
Au moment où nous organisons la mise en leasing de votre bien, vous versez un montant d’au moins 3% du prix final. C’est un moyen pour vous d’investir dès le 1er instant dans votre nouveau nid ! En effet, si à terme, vous activez l’option d’achat, cette somme vous revient entièrement comme première brique de votre apport.
Un loyer pas comme les autres
La redevance mensuelle, c’est comme un loyer, mais adapté au statut de locataire accédant. C’est un montant que vous nous versez tous les mois, au prix du marché. 20% de ces redevances sont automatiquement mises de côté pour vous ! Vous épargnez, sans vous essouffler.
Le rachat de votre bien
Au terme des 3 ans, vous rachèterez le bien au prix de l’option d’achat convenu au début du parcours. Ce prix est garanti et restera invariable, indépendamment des fluctuations du marché. Il comprend : le prix de vente auxquels s’ajoutent les frais de notaire, les taxes du gouvernement, la commission d'hestia & les frais de vente.
Un cas d'école pour tout comprendre
FAQs
A la différence d’une location classique, à la fin de celle-ci… vous serez propriétaire du bien dans lequel vous habitez déjà :) .
Il y a plusieurs avantages à notre modèle de location-accession qui le distinguent d’une simple location :
1) Vous habitez votre logement de rêves, celui dans lequel vous vous projetez, et vous pouvez l’aménager comme vous l’entendez !
2) Votre loyer n’est pas un loyer comme les autres. Chaque mois 20% sont mis de côté pour constituer votre apport progressivement, sans que vous y pensiez.
3) Vous ne subissez plus les fluctuations du marché de l’immobilier : nous garantissons le prix de votre bien 3 ans à l’avance !
On se rémunère grâce au loyer que vous payez et à la plus-value à la revente (voir onglet « comment ça marche »). À chaque étape, vous aurez une visibilité complète sur les coûts induits de votre projet. Notre démarche est 100% transparente. Lorsque vous emménagez, nous définissons directement le prix de votre maison, fixé 3 ans à l’avance ! Si la valeur du marché de la maison est supérieure, le prix prédéfini reste le même.
Pour la plupart : oui, vous le pouvez ! Choisissez parmi les logements qui sont mis en vente sur le marché, dans la limite de votre budget Hestia approuvé. Dès que vous nous soumettez le bien que vous souhaitez acheter, on s’assure qu'il s'agit d'un bon investissement en analysant son emplacement, son état, les travaux à prévoir, ses performances énergétiques, son prix, les possibilités de revente etc. Suite à notre analyse, nous vous confirmons la validité du bien. S’il n’est pas approuvé, nous repartons ensemble en quête de la perle rare !
Vous pouvez racheter votre maison à tout moment dès que votre profil est éligible à un prêt immobilier. La période de location que nous communiquons (3 ans) vous permet de vous constituer un apport progressivement et de stabiliser vos revenus. Mais si vous êtes prêts avant, nous n’attendrons pas la fin des 3 ans !
1. Revenus du foyer : Un revenu minimum net de 2 000 € par mois est requis. Cela nous permet de nous assurer que vous avez la capacité de payer la redevance convenue pendant la phase locative et que le financement progressif de votre bien immobilier soit réalisable.
2. Apport minimum : Nous demandons un apport de départ d'au moins 3% du montant total du projet. Cet apport initial est essentiel pour faciliter le processus de leasing et contribuer à financer progressivement l'achat de votre logement.
3. Montant du projet : Le prix de votre maison doit être supérieur à 200 000 €.