Location accession à Marseille

Location accession à Marseille

Fini les loyers dépensés dans le vent. Hestia propose un modèle de location avec option d'achat afin de vous permettre de devenir propriétaire en moins de 3 ans.
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L’accès à la propriété réinventé

Emménagez aujourd'hui dans le bien de vos rêves et achetez le quand vous serez prêt
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1. Trouvez le bien de vos rêves

Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. Hestia l'achète pour vous et vous remet les clés.
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2. Louez avant d'acheter

Hestia vous loue le bien pendant que vous vous constituez progressivement votre apport et améliorez votre profil financier.
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3. Devenez propriétaire

Dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier, rachetez le bien à Hestia à un prix défini à l'avance.
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Leasing immobilier à Marseille

Vous cherchez à acheter un bien immobilier à Marseille, mais votre demande de prêt est refusée par les établissements bancaires ? La location accession peut être la solution vous permettant de devenir propriétaire. On vous détaille le fonctionnement de la location accession à Marseille et quels sont les meilleurs endroits pour en profiter.

Qu'est-ce que la location-accession ?

Le contrat location accession, à Marseille ou ailleurs, permet aux personnes ayant des revenus limités, n’ayant pas d’apport personnel ou rencontrant des difficultés pour obtenir un prêt immobilier, d'accéder à la propriété de leur logement. Ce contrat est une alternative à l’emprunt immobilier classique et repose sur un mode d'accession sociale à la propriété progressif.

Le fonctionnement est assez simple et se déroule en deux principales étapes : 

Vivre à Marseille : une ville accueillante et pittoresque et dynamique avec un climat doux

Marseille, ville provençale par définition, bénéficie d'un cadre de vie très agréable et d’un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Bercée par la mer Méditerranée, la cité phocéenne est considérée par ses habitants, comme un lieu de vie idéal avec décor de rêve.

Avec plus de 800 000 habitants répartis dans 16 arrondissements, la métropole est synonyme d’éclectisme. Richesse culturelle, nombreuses activités artistiques, sportives et gastronomiques, Marseille bouge et offre de nombreuses opportunités sociales et économiques. 

Tous ces atouts en font une commune plébiscitée par les acheteurs immobiliers et donc idéale pour un projet de location accession à Marseille. 

Location Accession à Marseille en accession libre avec Hestia

Que ce soit à Marseille ou dans les grandes agglomérations françaises, de plus en plus de personnes rencontrent des difficultés pour devenir propriétaire de leur logement : ménages aux revenus modestes, jeunes actifs sans apport personnel, indépendants et auto entrepreneurs… La hausse des prix de l’immobilier sur les dernières années, ainsi que les conditions à remplir pour obtenir un prêt, excluent chaque année des milliers de personnes de l’accession à la propriété. 

Notre programme de location accession à Marseille favorise l’accession à un prix maîtrisé : 

La meilleure façon de devenir propriétaire

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La location accession à Marseille avec le PSLA

Le PSLA (prêt social location accession) permet aux personnes disposant de revenus faibles d'accéder à la propriété. C’est un prêt et un dispositif encadré qui offre également des déductions fiscales (comme l’exonération de la taxe foncière) et reste compatible avec d’autres prêts aidés ou conventionnés comme le prêt à taux zéro (PTZ). 

Les conditions d'éligibilité au PSLA à Marseille

Pour bénéficier du PSLA à Marseille, vous devez remplir les conditions suivantes : 

Nombre de personnes occupant le logement Zone A
1 33 400 €
2 46 759 €
3 53 440 €
4 60 788 €
5 et + 69 340 €

Seuls certains logements avec un prix de vente plafonné au m² permettent le déploiement du prêt PSLA. Le but de cet encadrement reste le même : fournir un accès abordable à la propriété aux personnes ayant des moyens limités. Les plafonds dépendent de la localisation géographique. Marseille se situe en zone A avec un prix de vente maximal de 3 861 € HT par mètre carré. 

Quelles options s'offrent à moi si je ne suis pas éligible ?

Si vous ou le bien convoité n’êtes pas éligibles au PSLA, Hestia vous permet de bénéficier malgré tout du principe du leasing immobilier et de choisir une maison ou un appartement à vendre dans le budget que nous aurons fixé ensemble. 

Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location accession à Marseille

Le 2e arrondissement de Marseille 

Proche du centre-ville et tourné vers la mer, le 2e arrondissement de Marseille héberge à la fois les vieux quartiers et les nouveaux aménagements urbains, comme le projet Euroméditerranée. Un quartier en plein essor.

Devenir propriétaire grâce à la location accession dans le 4e arrondissement de Marseille

Ce quartier propose des atouts attrayants : 

Cet arrondissement séduit de nombreuses familles.

Accéder à la propriété dans le 3e arrondissement 

Le 3ème est un quartier populaire en pleine rénovation. Il a bénéficié de transformations majeures ces dernières années. Profiter de la location accession à Marseille dans cet arrondissement permet de vivre tout près du centre tout en profitant des commodités de proximité (commerces, tissu associatif et culturel…).

La valeur sûre des quartiers sud : 8ème arrondissement.

Le 8ème arrondissement de Marseille est un endroit idéal pour vivre. Il est situé près du centre-ville, ce qui le rend facilement accessible aux commerces, aux restaurants et aux attractions touristiques. De plus, il y a de nombreux parcs et jardins dans le 8ème arrondissement, ce qui en fait un endroit agréable et tranquille pour se détendre. Enfin, il y a de nombreuses lignes de bus et de métro qui desservent le 8ème arrondissement, ce qui le rend facilement accessible à tous les autres quartiers de Marseille.

Globalement, le 8ème arrondissement est un petit havre de paix, proche du littoral sud, mais qui garde tout le dynamise que l'on apprécie tant à Marseille. La situation privilégiée de ce quartier offre un cadre de vie idéal.

L'essentiel en quelques mots

  • Le principe de la location accession repose sur une accession progressive à la propriété. 
  • Le plus souvent, ce processus, déployé par les organismes HLM, concerne les ménages modestes qui peuvent aussi bénéficier du PSLA (prêt social location accession). 
  • Grâce à Hestia, la location accession est désormais accessible à toute personne ne pouvant pas profiter d’un emprunt bancaire classique. 
  • Si vous souhaitez vivre à Marseille, Hestia vous fait bénéficier de ses offres de logements. 

Vous cherchez à acheter un bien immobilier à Marseille, mais votre demande de prêt est refusée par les établissements bancaires ? La location accession peut être la solution vous permettant de devenir propriétaire. On vous détaille le fonctionnement de la location accession à Marseille et quels sont les meilleurs endroits pour en profiter.