Devenez propriétaire grâce au leasing immobilier à La Rochelle
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
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Leasing immobilier à La Rochelle
Votre situation professionnelle ou financière refroidissent les banquiers et obtenir un prêt immobilier est pour vous compliqué ? Une solution alternative existe, le leasing immobilier. Dans cet article, nous vous expliquons le fonctionnement de ce dispositif et partageons aussi des villes et des quartiers où il est intéressant de trouver une location-accession à la Rochelle et ses environs.
Location-accession à La Rochelle avec Hestia
La hausse des taux d’usure conjuguée à celle des prix de l’immobilier sur la Rochelle mettent en difficulté les particuliers aux profils atypiques. Pour les indépendants, auto-entrepreneurs ou les jeunes actifs qui n’ont pas encore assez d’apport personnel, il devient très compliqué d’obtenir un prêt pour acheter.
Hestia proposent à ses futurs acquéreurs une solution d’investissement simple et innovante, la LOA (Location avec Option d’Achat). Ce dispositif leur permet de donner vie à leur projet en achetant progressivement leur logement, en seulement 3 ans.
Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous
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Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. Nous le négocions et l’achetons pour vous avant de vous remettre les clés.
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Dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier, rachetez-nous le logement au prix fixé à l’emménagement.
Qu'est-ce que la location-accession ?
La mécanique du leasing immobilier se déroule en 3 étapes. trouvez d’abord une location-accession à La Rochelle ou ses environs qui corresponde à vos besoins et à votre budget. Nous achetons votre bien et vous le réservons pendant 3 ans Pendant cette phase, habitez votre logement en tant que locataire-accédant et épargnez progressivement pour vous constituer un apport personnel. A la fin de la période locative, vous pouvez lever votre option d’achat et acquérir définitivement le logement ou bien y renoncer librement. La location-accession est une solution d’investissement résolument flexible pour que vous y trouviez toujours votre compte !
Vivre à La Rochelle : se sentir en vacances toute l’année
Climat doux et tempéré, architecture pittoresque, avec des airs de village décontracté… A la Rochelle, beaucoup de particuliers viennent poser leurs valises non pas pour les vacances mais pour s’y installer définitivement. Si vous souhaitez vous offrir une meilleure qualité de vie en profitant des plaisirs de la ville et de la mer, trouver une location-accession à la Rochelle doit devenir votre objectif n°1. D’autant plus que la ville reste animée été comme hiver et ne manque pas d’opportunités professionnelles .
Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location-accession à La Rochelle
Les charmes de la préfecture de la Charentes-Maritime vous attirent mais vous ne savez pas où chercher une location-accession à la Rochelle ? Voici les 3 quartiers à placer en tête de liste.
Tasdon-Bongraine : un quartier cosmopolite à proximité de tout
Grâce à la présence de nombreuses pistes cyclables qui permettent de sillonner toute la ville, La Rochelle favorise clairement la mobilité douce. dans le quartier Tasdon-Bongraine tout particulièrement , on circule librement à vélo et l’on peut même rejoindre par le train de nombreuses grandes métropoles comme Bordeaux, Nantes et Poitiers. Le quartier Tasdon-Bongraine héberge en effet la gare SNCF de la Rochelle qui, précisons-le, est l’une des plus belles de France.
Autrefois populaire car très apprécié des marins et des cheminots, le quartier accueille maintenant une population diversifiée, composée majoritairement d’étudiants, jeunes actifs et familles. D’ailleurs, si vous souhaitez trouver une location-accession à Tasdon-Bongraine, bonne nouvelle, on peut y dénicher des appartements comme des maisons.
Saint-Eloi-Rompsay : un quartier calme en plein développement
A contrario de l’hypercentre de la Rochelle où les biens immobiliers sont les plus chers, vous pourrez acquérir une location-accession à Saint-Eloi-Rompsay pour un budget abordable. Ses 5 000 habitants y apprécient son calme et sa facilité d’accès car 12 minutes de vélo suffisent pour rejoindre le port et ses animations.
Saint-Eloi-Rompsay est aussi un coin que les actifs privilégient, notamment ceux qui travaillent sur Niort car, depuis ce quartier, on accède très rapidement à la N11. Enfin, notez que Saint-Eloi-Rompsay ne manque pas non plus d’espaces verts, de commerces et même de structures d'accueil pour la petite enfance.
Les Minimes : un quartier vibrant et culturel
C’est au cœur du quartier des Minimes que l’on peut profiter des plus belles vues et architectures rochelaises. On y trouve notamment son célèbre port de plaisance avec pas moins de 11 km de pontons. Aux Minimes, on profite donc d’un panorama imprenable sur l’océan mais ce n’est pas tout… Musée, cinéma, aquarium… Le quartier regorge de possibilités en matière de divertissements sportifs et culturels.
De plus, en cherchant une location-accession aux Minimes, vous vous apercevrez que votre choix n’est pas limité. Maison, villa, immeuble ancien ou contemporain… On trouve de tout dans ce quartier dynamique, porté par les étudiants qui y résident.
Où acheter en location-accession dans les environs de La Rochelle ?
Vous préférez la proche banlieue au centre-ville ? Voici une liste de 3 communes où vous pourrez facilement dénicher une location-accession près de la Rochelle.
Location-accession à Lagord : une petite ville paisible et solide économiquement
Situé dans le prolongement direct de la Rochelle, juste à côté du quartier nord nommé Vendôme, Lagord est une commune qui compte un peu plus de 7 000 habitants. Mais sous ses airs de petite cité tranquille, la commune s’est fortement développée au niveau économique car elle accueille maintenant une zone commerciale et 2 pôles d’activités.
En conséquence, le parc immobilier s’est étoffé, transformant les anciens hameaux avoisinants en zones résidentielles pourvoyeuses de nombreux logements. Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent avoir du choix au moment d’acheter une location-accession ! Lagord est aussi entourée de verdure et ne se situe qu’à 10 minutes de la plage de l’Anse de Pampin.
Location-accession à Puilboreau : le bon mix entre ville et campagne
A Puilboreau, on met l’accent sur la mobilité douce grâce aux pistes cyclables qui permettent de rejoindre le centre de la Rochelle et son port très facilement. Située à l’est de Lagord, cette commune d’environ 7 000 habitants offre un cadre de vie paisible entre nature et animations citadines.
La ville multiplie les efforts pour améliorer le quotidien de ses habitants avec la présence de plusieurs commerces, de nombreuses activités culturelles et des parcours sportifs dans son joli bois. Côté location-accession, à Puilboreau, vous trouverez aussi bien des maisons que des appartements situés dans de paisibles zones résidentielles.
Location-accession à Périgny : entre développement urbain et protection environnementale
Niché au sud-est de la Rochelle, Périgny est une commune de presque 9 000 habitants. En retrait de l’Océan, elle n’est cependant pas si éloignée de la côte puisque, en voiture, on peut se rendre dans le quartier des Minimes en 12 minutes seulement.
Une forêt partagée et solidaire, une nouvelle piste cyclable, la transformation de la place Michel Crépeau et du Mail des Coureilles… Beaucoup de projets d’aménagement sont en cours pour faire de cette petite commune un terre d’accueil vivante et conviviale. Investir dans une location-accession à Périgny est un projet idéal pour les jeunes actifs qui veulent profiter d’une ambiance citadine mais au calme.
Avec Hestia tout le monde est éligible à la location-accession
Pour les foyers aux revenus modestes, l’Etat a créé un dispositif d’aide, nommé le Prêt Social Location-Accession (PSLA). Ce prêt aidé est d’abord versé à des organismes conventionnés ce qui permet à ces derniers de mettre sur le marché des logements à des prix plus avantageux. L’inconvénient ? L’achat de ce type de bien est soumis à conditions, ce qui rend le PSLA difficile d’accès. Avec Hestia en revanche, l’accès à la propriété est ouvert au plus grand nombre, tous les profils d’investisseurs peuvent l’envisager.
Et si c'était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Devenir propriétaireLe principe du PSLA à La Rochelle
Il est tout à fait possible de trouver une location-accession à la Rochelle en profitant des avantages du PSLA. Vous devez cependant savoir que vous ne pourrez pas choisir n’importe quel bien. Vous ne pouvez acheter que parmi le catalogue des organismes conventionnés qui gèrent des logements sociaux.
Autre point, le logement doit être votre résidence principale et son prix au mètre carré ne doit pas dépasser un certain maximum. Pour une location-accession à la Rochelle ou dans les villes que nous avons citées par exemple, le prix plafond est fixé à 3 092 € HT par m2 de surface utile. Si vous voulez faire des recherches dans une autre ville, utilisez cet outil gratuit pour connaître la zone de la commune, puis vérifiez les prix plafonds qui y correspondent sur le site de l’Anil.
Enfin, sachez que des conditions de revenus s’appliquent aussi avec le PSLA. Elles concernent la totalité des ressources fiscales de référence (année n-2) détenues par les personnes qui vivront dans le logement. Voici les plafonds applicables :
Votre éligibilité au PSLA pose problème ?
Il existe plusieurs dispositifs pour accéder à la propriété, la location-accession fait partie des plus simples à mettre en place. En plus d’être flexible et innovante, cette solution d’investissement progressif est particulièrement recommandée pour les profils qui n’ont pas encore d’apport personnel ou une carrière professionnelle stabilisée. N’hésitez pas à prendre contact avec Hestia pour faire le point et donner enfin vie à votre projet !